全国58家房企暴雷详情及近况汇总：恒大、世茂、融创、海伦堡 恒大地产信托产品有哪些公司

全国58家房企暴雷详情及近况汇总

一、恒大

2023/8/10深圳 集团 出售资产

正在接触几家独立第三方投资者（越秀、华润、广州城投、珠江投资、万科、保利等）探讨出售公司旗下部分资产（新能源汽车、物业）；越秀回复“公司目前业务不涉及恒大集团，亦未参与恒大集团的资产重组”；万科、碧桂园均与恒大物业洽谈过，但因为价格等方面问题，二者目前均未与恒大物业达成一致，暂已退出收购事宜；中央已向⼴东省政府就如何管理和解决中国恒大集团流动性问题作出批示。中央要求当地政府为恒⼤提供⽀持，帮助协调债权⼈和战略投资者。同时，中央要求恒大通过“市场化”途径化债，优先保证恒大234个城市798个项⽬的正常运营，要求⼴东省和恒⼤加快资产处置和引进战略投资者。中央要求坚决防⽌出现系统性⻛险。

⼴东省政府已要求恒⼤管理层根据中央指示制定计划，供政府参考。

由于两千多亿商票部分延期无法承兑，恒大部分区域项目出现停工（六安、邯郸、南通、昆明、漯河、句容、商丘等）；

已制定以房抵债方案，目前已知登记房顶商票已达十亿元，大额商票按照六至八折用房来抵，并提供网签便利 

2023/8/16 深圳 集团 出售资产 法人变更 政府约谈

8月16日沈阳市政府通过市属国资企业受让恒大南昌持有的1.67亿股该行股份。每股转让价格与2023年恒大增持该行时价格相同，通过出售恒大实现回笼资金10亿元，恒大持股比例则降至34.5%

8月17日，恒大集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理、法人由柯鹏变为赵长龙

8月19日，央行与银保监会约谈恒大集团

2023/9/1深圳集团债务处理

8月31日，中国恒大发布的2023年中期业绩报告显示，有息负债约为5717.75亿元，其中一年内到期的负债为2400.49亿元，借款平均年利率为9.02%

出售恒大冰泉集团有限公司49%股权，总代价约为20亿元；将按每股3.2港元出售恒腾网络集团有限公司合共11%股份给两个买方，总代价约为32.5亿港元；

9月1日举办恒大集团保交楼军令状签署大会，其中提出：确保开发、营销、工程核心部门，城市公司设计、投资、招采、预算未来只保留一部分，人力成本进行优化；高管降薪50%以上，中层降薪10%以上；恒大旅游集团独立上市搁置，并入地产集团，健康板块项目剥离划入汽车集团

恒大财富暴雷，员工本金无法兑付

2023/10/4 深圳 集团 拟出售物业

10月4日，合生创展（00754.HK）、中国恒大（3333.HK）、恒大物业（6666.HK）同时宣布暂时停牌。媒体消息称，合生创展拟以约200亿元的代价收购恒大物业51%的股权

2023/10/20深圳 集团 拟出售物业

10月20日晚间，中国恒大（03333.HK）公告，原计划将恒大物业50.1%股权转让给合生创展的协议终止。合生创展不接受其所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容，并已反驳中国恒大。尽管合生创展准备根据该协议完成收购销售股份，但是碍于中国恒大方面的通知，难以确定能否按照该协议完成收购

10月22日，中国恒大发布公告，就缓解流动性问题的最新情况如下：除中国恒大于2023年9月28日签订协议出售盛京银行股份有限公司1,753,157,895的非流动内资股外，出售中国恒大资产的情况尚未取得重大进展

2023/12/3深圳 集团 债务违约

12月3日晚间，中国恒大集团在港交所发布公告称，无法履行2.6亿美元海外债担保义务，将引发海外债加速到期，导致海外债违约；

12月3日当晚，广东省人民政府表示，当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印，应恒大地产集团有限公司请求，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组；

12月6日，中国恒大股票大跌，截至收盘报1.8港元，暴跌20%，股价创出11年新低，市值为237.68亿港元；

12月6日，中国恒大在港交所公告，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会，许家印出任风险化解委员会主席

2023/12/14深圳 项目 政府无偿收回地块

12月14日，恒大地产集团海南有限公司位于海口市的8宗地块均存在因公司原因超过约定的动工开发日期满两年未动工开发建设的情况，根据《闲置土地处置办法》第十四条和《海南省闲置土地认定和处置规定》第二十九条规定，政府决定依法无偿收回国有建设用地使用权2023/12/31深圳 集团 债务违约 拆除违法建筑

股份暂停买卖12月31日，恒大财富官网发布消息称，因恒大财富投资的项目资金回笼不理想，原兑付方案难以实施，新方案将按先本后息、等额兑付的方式，兼顾所有投资者。截至目前，合同约定的仍未兑付的投资产品本金及相应已产生的利息，所有投资产品合同约定的利息在本方案公告即日起停止计算，已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后，另行制定方案

1月1日，海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书流出，据行政处罚决定书的内容，儋州信恒旅游开发有限公司位于儋州市白马井镇海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼，总建筑面积434941.46平方米，因违法取得的规划许可证已被撤销、现责令该公司在10日内自行拆除上述违法建筑物。如逾期不拆除，执法局将依法组织拆除

1月3日，中国恒大集团在港交所公告称，其股份将于当天上午九时正起短暂停止买卖。因此，与该公司有关的所有结构性产品亦将同时短暂停止买卖

1月3日晚间，恒大童世界集团针对公司海花岛39栋建筑被拆一事作出了回应。恒大童世界集团表示，2017年以来，恒大方面根据环保、海洋督察对海花岛提出的海洋生态修复、涵管桥整改等要求，正在坚定不移、不折不扣地积极整改

二、实地

2023/7/25 广州 商票 商票拒付

自2023年5月起，实地集团第三次拒付到期商票引发维权；

7月27日午间，富力地产发布自愿性公告称，该公司与实地集团无股权关系、无财务贷款或债务担保安排

三、阳光100中国

2023/8/9 北京 控股 债券违约

2亿美元可转换债券到期日可能无法支付本息，或将构成违约

2023/12/6 北京 控股 票据违约

12月6日，阳光100中国控股有限公司有关于2023年到期10.50%的优先票据的最新情况公告。该票据的所有未偿还本金以及任何应计但未付利息将于2023年12月5日到期。受宏观经济环境及房地产行业等多个因素的不利影响导致的流动性问题，公司无法偿还该等票据的本金及应计但未付利息。据悉，于本公告日期，该等票据的未偿还本金总额为1.7亿美元，而该等票据的应计及未付利息总额为8,925,000美元。违约事件亦将触发公司及其附属公司订立的若干其他债务工具项下的交叉违约规定

四、德润创展房地产

2023/8/11 深圳 集团 破产

龙岗区人民法院公告，深圳市德润创展房地产开发有限公司名下资产合计约7873.76万元，负债合计15.61亿元，为资不抵债状态

五、宝能

2023/8/12 深圳 债务 千亿债务

多家银行、信托等金融机构已经和“宝能系”展开谈判，“宝能系”希望金融机构能够对存量债务予以展期；而金融机构则希望“宝能系”尽快还款，或者要求“宝能系”增加抵押物，否则有可能对“宝能系”此前的抵押物进行处置。

消息称当下“宝能系”除了钜盛华对外披露的有息负债之外，其地产业务、新能源汽车业务均有大量融资。整个宝能集团的有息负债之和，“规模大约在2000亿元左右”。

此前，宝能系旗下多个近期到期的理财产品均出现了逾期的情况，值得注意的是，宝能系旗下的部分理财产品可能涉嫌“自融”――产品的融资方、管理方、担保方，可能都为宝能系公司，其中就包括了此次逾期的“员工赢”产品。

2023/9/11 深圳 集团 被列为强制执行

9月份以来，深圳市宝能投资集团（简称“宝能集团”）因未按时履行法律义务，被法院强制执行连续3次，两笔是在深圳市中级法院，执行金额分别为42.07亿元、4.17亿元；另一笔为北京市第三中级法院，执行金额22.38亿元。其可用于强制执行的资产包括深业物流旗下罗湖笋岗片区的写字楼和旧改仓储用地、前海人寿股权等

2023/10/13 深圳 集团 司法冻结

10月8日，央企背景的中铁信托发布公告，宝能广州汽车产业园项目信托贷款融资人未能按期支付贷款利息，宝能投资和姚振华也未能履行保证人责任，该笔贷款金额达到28亿元。10月9日韶能股份也公告了宝能系持有股份新增司法冻结情况。10月12日晚，华侨城公告钜盛华已完成减持套现约7.5亿元。10月13日晚，宝能系持股的上市公司中炬高新和南宁百货双双公告，宝能系所持部分股份出现司法冻结或轮候冻结，宝能旗下深圳钜盛华和前海人寿宣布减持持有的华侨城A股份，预估套现约12亿元

2023/12/9 深圳 集团 管理人联合抵制

12月9日，前海世纪基金管理有限公司、深圳易顺成基金、深圳海润基金、深圳市宝利源资产管理、深圳市宝能利通资产管理和上海宝泓世纪股权投资基金管理六家公司集体发表