租房交押金，你不知道的押金规则！ 信托本金可以拿回来吗现在

人们在租房时都会被告知要押一付几，交押金成了无需强调却必须拥有的部分，于是，押金+房租，钱包大出血，然而，没住多长时间，工作出现了变故，准备搬走了？

在这种情况下，最棘手的问题就来了------这个时候和房东讲退租，我的押金能要回来吗？？？

押金是什么？

实际上，押金属于一种履约担保，就是房东担心在租赁过程中你损坏他的房屋和家具家电，或者因为某些原因你突然交不了租金或临时不租，于是，要求你交付一定的现金，保证你履行合同。

押金到底能不能退？

在租赁期未到时，如果你因为自身原因，主动提出终止租赁合同，房东是可以不退押金的。但是，别失望，在大多数情况下，这并非是绝对的哦！

根据法律规定，我们是有权根据已经完成的租赁时间，来争取适当退回押金的。毕竟我们也已经承租了一段时间，押金全额不退也太不公平了吧。我们可以试着先和房东协商，是否可以协助转租，或是看看有无其他可以降低房屋空置损失的方案，以此来换取押金退回。

(ps：小编之前就在房屋转租时找到过去介绍房子的中介，他们一般可以免费帮你把房屋信息再发布出去。）

当然，还有一种情况就是在租房之前就与房东约定好：只要按照合同规定的时间，提前告知房东退租，押金全额退回。把这一点写在合同里，也能最大程度上降低我们损失押金的概率。而且，这样的情况是非常常见的哦，千万不要嫌麻烦，大胆地与房东协商！

其实，押金是可以维护我们的权益

很多租房的小伙伴，都遇到过房东突然提涨价这样的事情。听到这样的消息，大家在抱怨之后，往往会选择开始新的租房征途。其实，在租赁期内房东涨租金是应该征得你的同意的，否则他就是违约。而人们存在的误区就是：房东违约能要求他将押金退回，就已经很不错了。然而，实际上押金本身就是我们自己支出的钱呀，仅仅要回押金，房东并没有损失，所以也起不到制约房东违反合同约定的作用。

我们要想保护好自己的权益，在签署合同时，一定要看清楚关于押金退回的条款，特别注明在房东违约时“应双倍返还押金”或“应返还押金并支付XX金额违约金”等。这样一来，就可以在房东涨价时，理直气壮地说：涨房租需双方协商一致，我不同意！

小编结语：房子虽然是租来的，但是生活是自己的，在租房时，签订一份严谨、专业的房屋租赁合同，这真的非常重要！！！奋斗在陌生城市你，记得保护好自己的权益，愿你生活幸福且勇敢~