为什么许多人买房子用商业贷款而不是公积金贷款？ 信托出现过亏本吗为什么还能贷款

我来说说我的公积金申请之旅吧，那叫一个坎坷呀，可以拍成一个电视连续剧，都是真实经历，绝对真实，骗人是小狗，结尾有还款截图，想要申请公积金的，可以看看这篇经历，对你有很大帮助。

写在最开始

组合贷就别看了，我的销售给我说，公积金已经是她们最大的忍耐限度了，组合贷的人，在前期说各种没问题，包在我身上，手续是麻烦，但可以办下来，直到你把钱交了，六个钱包，再加借钱把首付搞定了，结果组合贷办不下来，她会给你说，转商贷呗，首付不够，再借二十万呗，那轻飘飘的口气，仿佛这二十万比二十分还不值钱，就像路上的两个矿泉水瓶子一样，需要就去捡两个回来，最后你办不了，借了好多钱，她会以违约为由，扣掉你的定金，所以你想办组合贷的，自己想办法录个音，不详细指导，这不是重点。

正戏开始

我公积金交了三年，期间没动过，每个月差不多两千多的样子，所以余额够，刚好想买房，就想申请公积金，毕竟利息少好多，我的公积金之旅就开始了。

第一步，我向我买过房的同事打听，公积金好不好弄，他说他因为证件没办下来，所以没办成，定金遭扣了三万，因为没办成公积金违约，然后转的商贷，每个月多了不少钱，让我一定有排除万难的思想准备，听完，我已经做好了一定的思想准备，没想到，我还是土养土森破。

第二步，艰难的看房子，前后历时接近一年，中间各种坑什么的，摇号，交资料，选房，我就不说了，这不是重点，重点是最终确定了，一个新楼盘，跟我朋友一起买的。这时候需要公积金申请资格，单位跟我说，需要提前一年申请，我当时就想谁会想到一年后我要买房，真是服了，什么规定，后来就找朋友，朋友告诉我，要找谁打电话，我打了电话，态度非常好，说申请就行了，然后去找具体负责的人，说不行，必须要提前一年，我直接王炸，跟你们领导说了，领导说可以，然后他才不情愿的说，好吧。

这样，资格搞定了，万里长征第一步就走完了。手动码字，各位老爷点个赞呗。

第二步，凑齐各种资料，这来回跑了好多趟，借钱交齐首付，签合同，那个说要好好看合同的人，你给我出来，过来人说，看了也没用，你觉得这个条款不好，你拒绝？公司专门重新给你制定合同，想太多。最好的就是麻溜签字，别耽误王者荣耀时间。这里因为我同事的情况，我特意问了销售人员，你们楼盘支持公积金吧，她说支持，还很喜欢公积金，因为公积金下来快，叫我们放心，那笑容，如沐春风呀，赶紧签了合同交了钱。拿到所有资料，交给单位，然后就开始等待。

第三步，交资料要注意所有东西要齐全，完整，公积金审批流程是个很麻烦的事情，而且很耗时间，资料不齐，不对，打回去，重新再交，这个流程在一个月左右，就是从交资料到拿到审批书，正常的是在这个月的十五号之前交，下个月的五号之前拿，而且你的所有东西都需要复印件备份，交了的资料都不会再拿回来，包括你的房子草签合同。

第四步，手撕，我的经历就是资料不齐，打回来，重新搞了一次，就花了三个月，这个期间经历各种手撕。

第一次，是在大约交首付一个月后，销售人员打了第一个电话，问问情况怎么样，批准书下来没？我说还没有，她说抓紧。

第二次在一个半月左右，这次态度比较严厉，说怎么拖这么久，别人当天就办好了。我心里想，那是商贷，肯定快。我公积金贷款58万，商贷三十年每个月四千ps那时候利率上浮30，公积金二十年每个月三千，傻子才选商贷。然后她说，为什么不能提前把审批书办好，拿到合同就能签？我想这很有道理呀，说确实我有问题，怎么不提前搞批准书呢，后来一想不对劲。想要批准书，必须要签草签合同，不交首付，就签不了合同，所以批准书只能在交完首付，签完草签合同后办，她在侮辱我智商。

第三次，两月后，打电话，开发商急着回款，这个月月底必须下来申请书，不然就要转商贷。我心想，开发商急着我这一百万回款呢？这理由太低端了，而且时间刚好卡着我没有审批书的时候。我就说，我按着正常时间节点交的资料，你不能强制我转商贷。

第四次距离第三次不久，换了个男销售，说必须在月底交，不然转商贷，我又把上次话说了一遍，然后手撕到最后，同意下个月五号前。

第五次，下个月遇上春节，资料交上去没动静，销售打来电话，说这个月二十号必须转商贷，不然收回房子，还要扣五万违约金，我彻底无语了，那都是血汗钱呀，你说扣了就扣了，他说合同上规定了，三天必须搞定贷款，不然就违约。还有这种条款？我想了半天，怎么解决这个事儿。然后我就查了他被哪个房管局管，然后打到房管局，投诉他，这个过程还有曲折。打了专门的电话，没人接，你懂的，后来找了朋友，朋友介绍了一小姑娘，小姑娘又告诉我，打这个电话，真是好人呀，看来社会还是好人多。后来我打了这个电话，告诉了楼盘名字，投诉他以时限为要求，拒绝公积金。

高潮来了

不到十分钟，有一个人给我打电话，自称是楼盘的负责人，然后说，兄弟我们之间是不是有误会？我说，没有误会，你们以时限为要求，拒绝公积金，要我转商贷，还要扣我定金，不行。他说你什么时候把文件弄好？我说下个月五号，他说好，我让销售联系你。

第六次，销售给我打电话，让我签一个保证书，内容是下个月五号之前，没有批准书，就转商贷。我心想，这肯定不能签。我说怎么给你，他说寄过来，我说我在外面，没邮局，他说拍照也行，我说信号不好，最后磨了一会儿，我说签，最后挂了电话，不理他。

手机没电了，等会儿更，点个赞支持我一下呗，手打的呢。无私分享。

第七次，果然遇到春节，五号没下来，还好我机智没签，这些东西千万不要签，签了没有好处，后面还很麻烦，不签，他也拿你没办法，不能咬你一口。

最后终于下来了，去银行办贷款的时候，遇到了好几个申请公积金，最后转商贷的，一般谁撑得住呀，希望大家撑住吧，毕竟贷款下来的时候，还是很香的，每个月少一千，还少还十年，我这每个月多的这一千，拿来买吃的，孝敬父母，不香吗？何必送到银行？

中间这几次是大意归纳，实际电话来往估计在一百次左右，还有微信，各种，心累。最后听说，每成一个商贷，销售会有提成，公积金没有，难怪这些销售不要命地让我转商贷，哎，当然也是听说，这个真实性我不负责。其他的真实性，我负责。

截个图，看一下两者的对比，商贷三十年72万的利息，二十年44万的利息，公积金二十年21万的利息，香不香，你们自己说，有图有真相，希望大家坚持下去，有这个条件，还是要用公积金，加油(ง •̀_•́)ง

我买的时候上浮30，商贷二十年

商贷三十年

公积金二十年

现在我的还款截图

加油(ง •̀_•́)ง，不懂得可以相互咨询，为每个月能多剁手，冲鸭！